J A V N I     R A Z P I S

za ugotovitev upravičencev za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem v občini Slovenska Bistrica

I. UPRAVIČENCI
Upravičenci za pridobitev neprofitnega stanovanja v najem so državljani Republike Slovenije, ki imajo stalno bivališče na območju občine Slov. Bistrica in katerih neto mesečni dohodki na družinskega člana v letu 2015 ne presegajo vrednosti, navedenih v tabeli.

Skupni dohodek družine ne sme presegati spodaj navedenega odstotka nad povprečno mesečno neto plačo v državi v letu 2015.

----------------------------------------------------------------------------------------------------

število članov             dovoljeni skupni                   dovoljeni skupni dohodek

gospodinjstva           dohodek v %                                   v €

----------------------------------------------------------------------------------------------------

1                                 200 %                                                 2.026,00                    

2                                 250 %                                                 2.533,00                            

3                                 315 %                                                 3.192,00

4                                 370 %                                                 3.749,00

5                                 425 %                                                 4.306,00

6                                 470 %                                                 4.762,00                                

Za vsakega nadaljnega člana gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje s prištevanjem po 25

odstotnih točk.

----------------------------------------------------------------------------------------------------

OPOMBA: Povprečna mesečna neto plača v državi v letu 2015 je znašala 1.013,23 €.          

II. SPLOŠNI POGOJI:
Splošni pogoji, ki jih morajo izpolnjevati udeleženci razpisa, da so upravičeni do dodelitve neprofitnega stanovanja v najem, so:
- da je prosilec državljan Republike Slovenije;
- da ima prosilec stalno prebivališče na območju občine Slov. Bistrica;
- da prosilec ali kdo izmed oseb, ki skupaj s prosilcem uporabljajo stanovanje (v nadaljnem besedilu: gospodinjstvo) ni najemnik neprofitnega stanovanja, oddanega za nedoločen čas in z neprofitno najemnino ali lastnik ali solastnik drugega stanovanja ali stanovanjske stavbe, razen če je stanovanje ali stanovanjska stavba po zakonu oddana v najem za nedoločen čas, z neprofitno najemnino;
- da prosilec ali kdo izmed članov gospodinjstva ni lastnik drugega premoženja, ki presega 40% vrednosti primernega stanovanja.

III. KRITERIJI IN MERILA ZA SESTAVO PREDNOSTNE LISTE
Kriteriji in merila za sestavo prednostne liste za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem so določeni v Pravilniku o oddajanju neprofitnih stanovanj v najem ( Uradni list RS št. 14/2004, 34/2004, 62/2006, 11/2009, 81/2011 in 47/2014).

Kriteriji in merila, ki vplivajo na obseg in časovno prednost pri dodelitvi neprofitnega stanovanja v najem, se točkujejo na osnovi posebnega obrazca in se nanašajo na:

1. stanovanjske razmere:
- stanovanjski status (npr.: udeleženec razpisa je brez stanovanja, živi pri starših ali je najemnik tržnega stanovanja),
- kvaliteta bivanja (bivanje v neprimernem stanovanju in utesnjenost v stanovanju),
- funkcionalnost stanovanja (stanovanje z arhitektonskimi ovirami).

2. socialne razmere:
- število članov gospodinjstva (mladoletni otroci),
- ločeno življenje zaradi neprimernih stanovanjskih razmer in status samohranilca,
- zdravstvene razmere (trajna obolenja pogojena zaradi slabih stanovanjskih razmer).

3. Posebno prednost na tem razpisu imajo:
- Mlade družine (starost družine do 35 let),
- Družine z večjim številom otrok,
- Žrtve nasilja v družini,
- Prosilci, ki si že dalj časa neuspešno rešujejo stanovanjski problem (več kot dve leti).

IV. ŠTEVILO STANOVANJ IN VIŠINA NAJEMNINE
Na osnovi javnega razpisa bodo upravičencem oddana v najem za nedoločen čas vsa neprofitna stanovanja v lasti občine, ki bodo v času veljavnosti prednostne liste izpraznjena ali pa na novo pridobljena.

Višina neprofitne najemnine se oblikuje skladno s 117., 118. in 121. členom Stanovanjskega zakona (Ur. l. RS št. 69/2003, 57/2008 in 87/2011) ter na osnovi Uredbe o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku za uveljavljanje subvencioniranih najemnin (Ur. l. RS št. 131/2003, 99/2008, 62/2010, 79/2015 in 91/2015).

Približna višina neprofitne najemnine je okoli 3,00 €/m2 stanovanjske površine za novejša stanovanja in okoli 2,00 – 2,50 €//m2 za starejša stanovanja. Možno pa je tudi pridobiti subvencijo (od 1% - 80 % najemnine, kar je odvisno od skupnih dohodkov gospodinjstva ).  

V. VLAGANJE ZAHTEVKA IN PRILOGE
Popolne vloge s prilogami za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem se vložijo osebno na posebnem obrazcu v sprejemni pisarni Občine Slov. Bistrica, Kolodvorska 10 – Slovenska Bistrica najkasneje do 21. 03. 2016. Obrazci se dobijo v sprejemni pisarni Občine Slovenska Bistrica, na njih pa so navedene tudi vse priloge, ki jih je potrebno priložiti.

Priložiti je potrebno naslednje listine:
- Dokazilo o državljanstvu (zadostuje fotokopija veljavne osebne izkaznice oz. potnega lista);
- potrdilo o stalnem bivališču in številu družinskih članov oz. članov skupnega gospodinjstva, ki ne sme biti starejše kot en mesec od dneva objave razpisa;
- podatke o neto dohodkih in drugih denarnih prejemkih vlagatelja in družinskih članov za leto 2015;
- fotokopijo zadnje odločbe o odmeri dohodnine; 
- izjavo o premoženjskem stanju, s katero prosilec in drugi polnoletni člani gospodinjstva dovoljujejo vpogled v svoje osebne podatke pri drugih upravljalcih zbirk osebnih podatkov;
- najemno oz. podnajemno pogodbo, če je prosilec najemnik neprimernega ali pa tržnega stanovanja;
- zemljiško knjižni izpisek o lastništvu stanov. hiše ali stanovanja v primerih, ko vlagatelj živi pri starših oz. drugih sorodnikih;
- Mnenje pristojne komisije Zavoda za pok. in invalid. zavarov. Republike Slovenije ali pa komisije za razvrščanje pri Centru za soc. delo o invalidnosti odraslega družinskega člana oz. otroka, ki je nesposoben za samostojno življenje in delo;
- Izvid osebnega zdravnika o morebitnem trajnem obolenju mladoletnih otrok in drugih oseb, pogojeno s slabimi stanovanjskimi razmerami;
- Zdravniško potrdilo o nosečnosti

VI. RAZPISNI POSTOPEK
1. Obravnava vlog
Komisija, ki jo imenuje župan Občine Slovenska Bistrica, bo proučila vse prispele vloge. Udeležencem razpisa, katerih vloge bodo nepopolne, bo določen rok za dopolnitev vloge.

Vlog, ki ne bodo vložene in dopolnjene v roku, komisija ne bo upoštevala.

2. Komisijski ogled stanovanjskih razmer
Po pregledu in dopolnitvi vlog bo komisija opravila oglede stanovanjskih razmer in izpolnila točkovalne zapisnike, na osnovi katerih bo sestavljena prednostna lista.

3. Objava prednostne liste
Prednostna lista upravičencev za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem bo objavljena v Bistriški panorami najkasneje v 90 dneh po objavi razpisa.

V primeru, da dva ali več prosilcev dosežejo enako število točk glede na oceno stanovanjskih in socialnih razmer, ki so določene v obrazcu, se na prioritetni listi višje uvrsti upravičenec z višjim številom članov gospodinjstva.

4. Veljavnost prednostne liste
Prednostna lista bo veljala do objave nove oz. dve leti.

5. Pravno varstvo
Odločbo o uvrstitvi ali neuvrstitvi na prednostno listo upravičencev bodo vsi udeleženci razpisa prejeli v roku 90 dni po objavi razpisa. V primeru neuvrstitve na listo oz. v primeru, da se udeleženec razpisa ne strinja s svojo uvrstitvijo na listi, se lahko pritoži na II. stopenjski organ, to je Županu Občine Slovenska Bistrica v roku 15 dni od prejema odločbe.

VII. INFORMACIJE
Pojasnila v zvezi z razpisom daje referat za gospodarjenje s premoženjem Oddelka za gospodarstvo Občine Slov. Bistrica, Trg svobode 5 – Slov. Bistrica, telef. 02/843 28 36 (Mira Zorič).

OPOMBA: VLOGE NA RAZPIS NAJ PONOVNO ODDAJO TUDI VSI UPRAVIČENCI Z VELJAVNE PREDNOSTNE LISTE ZA NAJEM NEPROFITNIH STANOVANJ IZ LETA 2014, KI ŠE NIMAJO REŠENEGA STANOVANJSKEGA PROBLEMA IN VSI TISTI, KI SO VLOGE ODDALI MIMO RAZPISA.

Vloga se nahaja na naslovu: http://www.slovenska-bistrica.si/files/other/tenders/123/14820VLOGA%20ZA%20NEPROF.%20STAN..doc